Logement étudiant : 5 conseils avant de signer

Vous êtes étudiant et allez bientôt emménager dans votre nouvel appartement ? Savez-vous quels sont vos droits ? Soyez attentif et suivez tous nos conseils avant de signer le contrat de location.

Préparez votre dossier de location

Avant de visiter un logement, pensez à préparer votre dossier de location. Si vous êtes intéressé par le logement, vous pourrez ainsi donner les documents au propriétaire directement après votre visite.

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Liste des principaux documents pouvant vous être réclamés par le propriétaire

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Liste des principaux documents que le bailleur est autorisé à demander au garant pour votre caution

Le décret du 5 novembre 2015 fixant la liste des pièces justificatives pouvant être demandées au candidat à la location et à sa caution donne la liste exhaustive des documents.

Lire aussi : Étudiants, 5 questions à vous poser avant de vous lancer dans l’alternance

Restez vigilants lors de la visite du logement

Vous avez visité le logement et vous pensez déposer le dossier ? Attention ! Restez vigilants et vérifiez que tout fonctionne correctement dans le logement. Il est recommandé :

  • d’ouvrir et de fermer toutes les portes et fenêtres ;
  • d’être attentif aux éventuelles traces d’humidité dans la cuisine ou dans la salle de bains ;
  • de vérifier l’isolation et regarder les radiateurs ;
  • d’observer l’état des prises électriques, des murs et des sols.

Contrôlez les honoraires de l’agence immobilière

Si vous avez fait appel à une agence pour louer votre logement, des frais supplémentaires peuvent vous être demandés. Depuis le décret du 1er août 2014, les honoraires des agences immobilières sont encadrés. Seuls la visite du logement, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux peuvent vous être facturés.

Attention ! Il est interdit au bailleur de vous demander le versement d’un chèque de réservation du logement.

Connaître les honoraires réglementés des agences immobilières

Vérifiez le contrat de location

Lorsque votre dossier a été accepté, vous devrez alors faire l’état des lieux et signer votre contrat de location ou bail.

Etat des lieux

Vous devez effectuer un état des lieux en présence des deux parties : le locataire et le bailleur.  Si vous remarquez un défaut que vous n’aviez pas vu le jour de l’état des lieux, vous disposez d’un délai de 10 jours pour demander au bailleur de compléter le document.

Le contrat de location doit obligatoirement contenir :

  • le nom et le domicile du propriétaire ainsi que le nom du ou des locataires ;
  • la date de prise d’effet et la durée du bail ;
  • la mention « bail d’habitation » ;
  • la description du logement (maison, appartement, nombre de pièce, surface habitable…) et de ses équipements ;
  • la nature et le montant des travaux effectués dans le logement depuis le dernier contrat ;
  • le montant du loyer et le mode de règlement ;
  • le montant du dernier loyer acquitté par le précédent locataire ;
  • le montant du dépôt de garantie.

Cas particuliers

À Paris, le contrat de location doit aussi indiquer le montant du loyer de référence et le montant du complément de loyer le cas échéant.

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Liste des annexes qui doivent vous être fournies avec le bail

Des informations complémentaires dans le diagnostic technique en 2018

Le diagnostic technique sera progressivement complété par un état de l’installation intérieure de l’électricité et un état de l’installation intérieure du gaz. Ces informations devront être ajoutées en annexe du contrat de location à partir de juillet 2017 pour les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant janvier 1975 et à partir de janvier 2018 pour tous les bâtiments.

Assurez-vous du respect de vos droits par le propriétaire

Le propriétaire doit vous délivrer un logement en bon état (sans vices cachés), vous assurer une jouissance paisible, procéder aux réparations nécessaires et ne pas s’opposer aux aménagements que vous réalisez s’ils ne constituent pas une transformation du logement.

Le locataire aussi a des obligations

Le locataire est soumis à plusieurs obligations :

  • payer le loyer au terme convenu ;
  • entretenir le logement et le mobilier si le bien est loué meublé ;
  • user du logement en conformité avec sa destination ;
  • procéder aux réparations locatives à l’exception de celles rendues nécessaires par la force majeure ou la vétusté ;
  • laisser exécuter les travaux liés la décence.

Le service culturel de la ville de Poussan propose la 3e édition de « Songes d’Automne »

Samedi 13 octobre – 10h / 19h

Dimanche 14 octobre – 10h / 17h

Vernissage le samedi 13 à 11h30 au Foyer des Campagnes

 Le service culturel de la ville de Poussan propose la 3e édition de « Songes d’Automne » qui accueille des artistes, peintres et sculpteurs amateurs. Du figuratif à l’abstrait, toutes les expressions et toutes les techniques sont les bienvenues.

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Bienvenue chez vous

Le Maire de Poussan et son conseil municipal vous invitent à une matinée d’accueil pour vous présenter les richesses de votre ville tant au niveau de son patrimoine, que de ses traditions…
Vous découvrirez également tout ce que Poussan vous offre au niveau sportif, culturel et festif.
Poussan, une ville qui se développe, bienvenue chez vous le samedi 15 septembre à 10h à l’Hôtel de ville. Merci de vous inscrire à l’accueil de la Mairie avant le 7 septembre.L’image contient peut-être : une personne ou plus, texte et plein air

Au programme à 10h

Petit déjeuner d’accueil
offert par la municipalité et les boulangeries
partenaires
Rencontre avec l’équipe municipale
Discours de M. le Maire
Présentation de la ville de Poussan

Annonces paroissiales jusqu’au 2 septembre 2018

Tous les Mercredis : 20 h 30 : rencontre biblique salle Saint Joseph à Montbazin

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Tous les Lundis et mardis 16 h : Prière des mères à l’oratoire de Poussan

Mercredi 22 août :

17 h 30 : messe à Poussan suivie de l’adoration du Saint Sacrement et possibilité du sacrement de réconciliation

Jeudi 23 août :

17 h 30 : messe à Gigean

Samedi 25 août :

11 h 30 : Baptême à Poussan de Léana et Anna CRUZ

16 h 30 : mariage à Montbazin de Cyril CANOVAS et Aurélie ACHIN

18 h : messe à Poussan (int : Membres de la Confrérie du Rosaire)

Dimanche 26 août :

10 h 30 : messe à Gigean

Lundi 27 août : le Père Bogdan LESKO absent jusqu’au 20 septembre.

Mercredi 29 août :

20 h 30 : rencontre bible et prière salle Saint Joseph à Montbazin

Samedi 1er septembre :

16 h : baptêmes à Gigean de Deniss et Valentine LACOUT

18 h : messe à Poussan

Dimanche 2 septembre :

10 h 30 : messe à Montbazin

16 h : messe d’action de grâces de Mgr Claude AZEMA à la cathédrale de Montpellier

  PAROISSE DU BON PASTEUR : ACCUEIL-SECRETARIAT : 5, rue de l’église POUSSAN Tel : 04.67.78.20.31 Permanences : MARDI- MERCREDI-JEUDI de 9h30 à 11h30 Email : paroisse.du.bon.pasteur@wanadoo.fr Site : www.paroisse-dubonpasteur.com

Père Bogdan LESKO
Email : bodziol@gmail.com
Tel : (en cas d‘obsèques ou autres urgences)

Découvrez les livres sur Poussan qui sont actuellement en vente

Découvrez les livres sur Poussan qui sont actuellement en vente au Point Info.
– Histoire de Poussan vendu au prix de 10 €
– Les Poilus de Poussan vendu au prix de 9 €
– Livre catalogue de l’exposition Maxime Lhermet vendu au prix de 15 €

Vous pouvez vous les procurer auprès du Point Info situé au 4, boulevard du Riverain aux horaires d’ouvertures : lundi 9h – 11h et vendredi 9h – 12 h
Tél : 04 99 02 01 50L’image contient peut-être : 2 personnes, texte

Arts et Agapes, cela approche

Le service culturel de la ville de Poussan et l’association EscapadeS vous invitent au Festival d’Arts et d’Agapes le samedi 8 septembre 2018 au Jardin des Frères.

Pour cette troisième édition retrouvez les grands classiques du festival mais aussi de nombreuses nouveautés, toujours dans une ambiance chaleureuse et ludique.

Cette année encore le festival met l’accent sur l’accueil et les échanges avec le public sourd.

Entrée libre, Ateliers et spectacles gratuits !

Vous souhaitez avoir des renseignements sur le repas, proposer un atelier, être bénévoles : assoescapades@gmail.com

Programme complet :
https://www.facebook.com/events/863453443847553/

Sur notre chaine You tube, vous pourrez découvrir la vidéo de présentation du Festival d’Arts & d’Agapes 2018 et deux autres vidéos sur le Festival d’Arts & d’Agapes 2017

https://www.youtube.com/channel/UCj_hUGomPXEZeuA8-TKW9rg

L’agence mobile de septembre 2018 à juin 2019

Présence de l’ agence mobile de septembre 2018 à juin 2019 sur la commune  Poussan :

 de 7h30 à 12h30 sur la place de la Mairie.L’image contient peut-être : une personne ou plus et plein air

L’agence mobile viendra à votre rencontre pour vous permettre l’achat des titres de transport et d’être informé sur le réseau de bus de Sète Agglopôle Méditerranée.
Pour connaitre le détail des horaires et les tarifs du nouveau réseau de bus, notamment la ligne 21 qui relie Poussan à Sète :
http://www.mobilite.agglopole.fr/content/download/20950/261956/file/fiche-horaire-ligne-21.pdf
http://www.mobilite.agglopole.fr/Pratique/Lignes-et-horaires

Vendredi :

 7,28 septembre

19 Octobre

09,30 novembre

21 décembre

11 janvier

1, 22 février

15 mars

5,26 avril

17  mai

7, 28 juin