Logement étudiant : 5 conseils avant de signer

Vous êtes étudiant et allez bientôt emménager dans votre nouvel appartement ? Savez-vous quels sont vos droits ? Soyez attentif et suivez tous nos conseils avant de signer le contrat de location.

Préparez votre dossier de location

Avant de visiter un logement, pensez à préparer votre dossier de location. Si vous êtes intéressé par le logement, vous pourrez ainsi donner les documents au propriétaire directement après votre visite.

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Liste des principaux documents pouvant vous être réclamés par le propriétaire

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Liste des principaux documents que le bailleur est autorisé à demander au garant pour votre caution

Le décret du 5 novembre 2015 fixant la liste des pièces justificatives pouvant être demandées au candidat à la location et à sa caution donne la liste exhaustive des documents.

Lire aussi : Étudiants, 5 questions à vous poser avant de vous lancer dans l’alternance

Restez vigilants lors de la visite du logement

Vous avez visité le logement et vous pensez déposer le dossier ? Attention ! Restez vigilants et vérifiez que tout fonctionne correctement dans le logement. Il est recommandé :

  • d’ouvrir et de fermer toutes les portes et fenêtres ;
  • d’être attentif aux éventuelles traces d’humidité dans la cuisine ou dans la salle de bains ;
  • de vérifier l’isolation et regarder les radiateurs ;
  • d’observer l’état des prises électriques, des murs et des sols.

Contrôlez les honoraires de l’agence immobilière

Si vous avez fait appel à une agence pour louer votre logement, des frais supplémentaires peuvent vous être demandés. Depuis le décret du 1er août 2014, les honoraires des agences immobilières sont encadrés. Seuls la visite du logement, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux peuvent vous être facturés.

Attention ! Il est interdit au bailleur de vous demander le versement d’un chèque de réservation du logement.

Connaître les honoraires réglementés des agences immobilières

Vérifiez le contrat de location

Lorsque votre dossier a été accepté, vous devrez alors faire l’état des lieux et signer votre contrat de location ou bail.

Etat des lieux

Vous devez effectuer un état des lieux en présence des deux parties : le locataire et le bailleur.  Si vous remarquez un défaut que vous n’aviez pas vu le jour de l’état des lieux, vous disposez d’un délai de 10 jours pour demander au bailleur de compléter le document.

Le contrat de location doit obligatoirement contenir :

  • le nom et le domicile du propriétaire ainsi que le nom du ou des locataires ;
  • la date de prise d’effet et la durée du bail ;
  • la mention « bail d’habitation » ;
  • la description du logement (maison, appartement, nombre de pièce, surface habitable…) et de ses équipements ;
  • la nature et le montant des travaux effectués dans le logement depuis le dernier contrat ;
  • le montant du loyer et le mode de règlement ;
  • le montant du dernier loyer acquitté par le précédent locataire ;
  • le montant du dépôt de garantie.

Cas particuliers

À Paris, le contrat de location doit aussi indiquer le montant du loyer de référence et le montant du complément de loyer le cas échéant.

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Liste des annexes qui doivent vous être fournies avec le bail

Des informations complémentaires dans le diagnostic technique en 2018

Le diagnostic technique sera progressivement complété par un état de l’installation intérieure de l’électricité et un état de l’installation intérieure du gaz. Ces informations devront être ajoutées en annexe du contrat de location à partir de juillet 2017 pour les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant janvier 1975 et à partir de janvier 2018 pour tous les bâtiments.

Assurez-vous du respect de vos droits par le propriétaire

Le propriétaire doit vous délivrer un logement en bon état (sans vices cachés), vous assurer une jouissance paisible, procéder aux réparations nécessaires et ne pas s’opposer aux aménagements que vous réalisez s’ils ne constituent pas une transformation du logement.

Le locataire aussi a des obligations

Le locataire est soumis à plusieurs obligations :

  • payer le loyer au terme convenu ;
  • entretenir le logement et le mobilier si le bien est loué meublé ;
  • user du logement en conformité avec sa destination ;
  • procéder aux réparations locatives à l’exception de celles rendues nécessaires par la force majeure ou la vétusté ;
  • laisser exécuter les travaux liés la décence.

USP : les Féminines en forme

tamourinjklCaptureCette semaine la N1 Masculine de l’USP s’est inclinée en Coupe de France face à Cournonsec sur le score de 13 à 8.

La N1 Féminine s’est quant à elle imposée en match en retard face à Vendémian par 13 à 12 prenant du coup la 2ème place des plays-off.

Vendredi, elle se déplaçait à Grabels en Coupe et s’est imposée par 13 à 4 se qualifiant pour les 1/2 finales.

Quelles sont les dates des vacances scolaires 2018-2019 ?

La question : « Je suis divorcée et je dois organiser le calendrier de la garde alternée de mes enfants pour la prochaine année scolaire. Les dates de toutes les vacances sont-elles déjà connues ? »

La réponse de Service-public : « La rentrée des élèves se fera le lundi 3 septembre 2018 et les cours se termineront le samedi 6 juillet 2019. Vous retrouverez le détail des dates pour toute l’année scolaire en cliquant sur notre fiche Question-réponse portant sur le calendrier des vacances 2018-2019. »

Les dates des vacances scolaires dépendent de la zone où se situe l’établissement scolaire. La France métropolitaine est divisée en 3 zones académiques auxquelles il faut ajouter l’académie de Corse :

  • la zone A comprend les académies de Besançon, Bordeaux, Clermont-Ferrand, Dijon, Grenoble, Limoges, Lyon, Poitiers ;
  • la zone B comprend les académies d’Aix-Marseille, Amiens, Caen, Lille, Nancy-Metz, Nantes, Nice, Orléans-Tours, Reims, Rennes, Rouen, Strasbourg ;
  • la zone C comprend les académies de Créteil, Montpellier, Paris, Toulouse, Versailles.

Année scolaire 2018-2019 :

Zone A Zone B Zone C Corse
Rentrée des élèves Lundi 3 septembre Mercredi 5 septembre : école maternelle ou élémentaireJeudi 6 septembre : collège ou lycée
Vacances de Toussaint Du samedi 20 octobre au lundi 5 novembre Du mardi 23 octobre au lundi 5 novembre
Vacances de Noël Du samedi 22 décembre au lundi 7 janvier Du samedi 22 décembre au lundi 7 janvier
Vacances d’hiver Du samedi 16 au lundi 4 mars Du samedi 9 février au lundi 25 février Du samedi 23 février au lundi 11 mars Du samedi 23 février 2019 au lundi 11 mars
Vacances de printemps Du samedi 13 au lundi 29 avril Du samedi 6 au mardi 23 avril Du samedi 20 avril au lundi 6 mai Du samedi 20 avril au lundi 6 mai
Ascension Jeudi 30 mai, vendredi 31 mai et samedi 1er juin Vendredi 31 mai et samedi 1e juin
Vacances d’été Samedi 6 juillet Samedi 6 juillet

Les calendriers scolaires en outre-mer sont spécifiques à chaque académie. Renseignez-vous directement sur leurs sites internet.

  À savoir :

Le départ en vacances a lieu après la classe et la reprise des cours le matin des jours indiqués. Les élèves qui n’ont pas cours le samedi sont en congés le vendredi soir après les cours.

Pour l’année 2018-2019, il n’y aura pas classe le vendredi 31 mai 2019 et le samedi 1er juin 2019.

Des aménagements peuvent intervenir, notamment en raison des examens de fin d’année au collège ou au lycée.

Conservatoire : les inscriptions débutent bientôt pour Frontignan

Le Conservatoire à Rayonnement Intercommunal de Sète et du bassin de Thau a été créé au 1er janvier 2016, par transfert vers l’agglopôle de 2 établissements : le Conservatoire municipal de Sète et l’École de Musique de Frontignan.

Un nouveau bâtiment de plus de 5 000 m2 sera construit d’ici la rentrée 2018 à Sète. Il s’inscrit dans un vaste programme culturel de réhabilitation des chais des Moulins, situés le long du canal de la Peyrade, dans le contexte du réaménagement de l’entrée Est de Sète. Le jury a choisi l’agence Rudy Ricciotti pour mener à bien ce projet.

Les demandes d’inscriptions pour les nouveaux élèves de l’antenne de Frontignan sont à retirer du 22 juin au 19 juillet et du 29 août au 4 septembre 2018 auprès du secrétariat (9h-12h / 14h-17h30) ou sur notre site jusqu’au 4 septembre 2018 inclus (date limite pour déposer les demandes d’inscriptions).

TÉLÉCHARGEZ LA DEMANDE D’INSCRIPTION 

  • C.R.I Frontignan

  • Avenue Frédéric Mistral

    34110 Frontignan

  • 04 67 18 54 27

Un nouvel entraîneur pour la « Une » du CAP

Le Club Athlétique Poussan Foot a déjà pris le chemin des stades pour la prochaine rentrée. Reprise des entraînements pour les seniors dès fin juillet avec un nouveau coach de l’équipe Une, Franck Casalis.

casaP1100448Celui -ci était joueur au CAP après avoir évolué au FC Sète… Il sera aidé par Bruno Larra qui est passé par la Pointe Courte. Ils ont pris en main de nombreux nouveaux joueurs motivés pour la saison à venir, avec une semaine de remise en forme technique et physique avant d’attaquer résistance et endurance, début août.casaP1100447

Le CAP commence tôt mais il faut savoir que le 1er match officiel du CAP aura lieu dès le 26 août en Coupe de France contre Neffies.

Inscrivez votre enfant à l’école de foot du CAP

Le Club Athlétique Poussan Foot a pris la décision de s’abonner pour la saison 2018-2019 au club du Montpellier Hérault Sport Club. abo

Chaque quinze jours, 20 enfants de l’école de foot + 5 adultes auront la joie de pouvoir assister à un match de Ligue 1 !

Les jeunes bénéficieront également d’autres avantages exceptionnels.

N’attendez plus et venez inscrire votre enfant à partir du 20 Août à l’école de foot du CA Poussan Foot !

CAP Football 2018-2019 : du sportif, du lien et des valeurs!

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Nouvelle saison et nouveau président pour le CA Poussan Football.

Après trois années passées avec succès à remettre à flots financièrement le club, stopper la descente de l’équipe Senior…, André Funès a passé la main, pris par ses activités professionnelles.

Passage de témoin dans la confiance puisque a été choisi pour lui succéder Philippe Sans, qu’il était allé chercher sous sa présidence pour restructurer et coordonner l’École de Football…

Rencontre avec Philippe Sans, le nouveau président du CAP Football :

Thau Info : Nouveau comité directeur au CA Poussan, cela signifie des changements aussi dans les objectifs et la gestion ?THUMIMG_E0785

Philippe Sans : « Plutôt une logique évolution dans la continuité de ce que nous avions commencé avec André Funès ! Avec une règle d’or : pérenniser le club dans sa gestion financière mais aussi sportive. Faire suivant nos possibilités avant tout. L’objectif sportif va de pair : l’équipe Senior doit faire avec ses moyens et viser d’abord à se stabiliser à son niveau actuel, la Départementale 2. L’an passé, les joueurs et l’entraîneur Laurent Llopis se sont battus jusqu’aux derniers matches pour se maintenir. Dans un état d’esprit remarquable… Cette année, cet état d’esprit doit rester. Que les joueurs se fassent plaisir et mouillent le maillot pour viser le milieu de tableau. Et passer quelques tours en coupes de France et d’Occitanie…Pour remplacer Laurent Llopis, un peu « rincé » après ses deux années à la tête des Seniors et qui souhaitait prendre du recul, nous avons eu trois candidats.

Pas question pour nous de faire « péter » le budget normal pour un tel niveau… Et dans toutes les rencontres nous avons aussi mis en avant le désir de voir l’équipe Senior être plus intégrée dans la vie du club. Cela aussi fait partie des objectifs fixés. Pour moi, il n’y pas d’équipe phare dans un club d’une commune comme Poussan. Même les tout-petits qui démarrent en U6 sont importants ! Car ce sont les Seniors d’après-demain en puissance ! Je pense qu’avec Franck Casalis, qui jouait dans l’équipe Senior l’an passé et qui a pris la suite de Laurent Llopis, nous sommes là-dessus d’accord

Thau Info : Cela veut aussi dire des objectifs précis pour l’Ecole de Football ?

Philippe Sans : «Les mêmes que pour les trois années passées : accompagner la découverte de ce sport pour les débutants et faire en sorte de les faire progresser avec un suivi. Le B.A. B.A pour tout éducateur. Mais c’est notamment sur l’encadrement de ce suivi que nous allons travailler : avec un coordonnateur, Xavier Campestre, chargé de voir catégorie par catégorie régulièrement, la progression et les besoins des joueurs.. Il échangera avec les éducateurs pour parfois faire travailler des points faibles à certains joueurs. Et dans ce que je souhaite, à savoir une meilleure implication des seniors dans la vie du club, le gardien de la Départementale 2 animera des ateliers spécifiques pour les jeunes gardiens des U10 aux U15. Et sur les saisons à venir, boucher les trous générationnels en recréant des équipes U17 et U19. Et effet coupe du monde sûrement, il y a des jeunes filles qui viennent s’inscrire cette saison : une équipe U12-U13 féminine est en cours de création ! »

Thau Info : Premiers en lice en compétition, les Seniors…

Philippe Sans : «Oui. Ils sont à pied d’œuvre depuis fin juillet sous la houlette de Franck Casalis, qui a joué ou entraîné au FC Sète, à Frontignan, à Villeveyrac, Gigean…et de son adjoint Renaud Larrat. Avec un premier rendez-vous important, ce dimanche 26 août, à Neffiès (34) pour le compte du premier tour de la Coupe de France. Mais à compter du 23 août et jusqu’à la rentrée scolaire, les entraînements reprennent de manière étalonnée pour les équipes de jeunes. »thumbnail_P1050753

Thau Info : Continuité aussi assurée comment au sein du nouveau comité directeur ?

    Philippe Sans : «Au départ, nous étions tous démissionnaires !…(Rires) Parce que nous avions donné du temps, de l’engagement pendant trois ans pour redresser et reconstruire le club. Après, ils ont profité d’un voyage à l’étranger de ma part pour me coopter ! (Rires)…Mais tous nous étions prêts à accompagner toute nouvelle équipe sérieuse. Au final, c’est un comité directeur certes, mais plus largement avec ceux qui apportent aussi leur aide, une équipe dirigeante élargie avec des « anciens » expérimentés (Claude Poujol pour la trésorerie, Jean-Marc Boutonnet qui connait les rouages, Dominique Brun pour sa connaissance des seniors notamment, Christian Beigbeder…) et des jeunes éducateurs (Benjamin Authier, Maxime Poujol, Christopher Olivet…).

Sans oublier des mamans…et oui !, et des papas qui s’impliquent : Aurélia Foncillas, Charlène Vassaux, Jessica Olivet qui se partagent le secrétariat, Bruno Hernandez ou Gérard Lopez qui contactent les partenaires… »

Thau Info : Pour un budget de ?

Philippe Sans : «Environ 54.000 euros en prévisionnel. Avec une aide principale de la Ville de Poussan, un petit coup de pouce pour les jeunes du Département de l’Hérault…et des partenaires privés, à commencer par les commerçants et entreprises de Poussan. Nous en parlerons le 8 septembre prochain…

Et puis il y a les recettes (licences, soirées, buvette…). Avec une enveloppe de fonctionnement pour l’École de Foot. Il n’est pas normal, comme je l’ai vu dans d’autres clubs, que l’on aille ponctionner le budget d’une école de football pour payer des mercenaires plus que la normale sous prétexte de se faire plus gros que le bœuf ! »

Thau Info : Et des évènements à prévoir ?

Philippe Sans : «Dans la continuité d’abord : renouveler la Fête du club où des plus petits (été leurs parents) aux plus grands (seniors) tous se découvrent et partagent une soirée avant Noël. Instant convivial réussi l’an passé en lieu et place du traditionnel loto.

Idem en fin de saison au moment de l’Assemblée générale autour d’une grillade, d’un plat…Et puis il y aura le samedi 8 septembre une après-midi de rentrée, à partir de 16h30. Avec des ateliers animés par les joueurs seniors et les éducateurs à l’attention des enfants du coin…Une sorte de Foot Park à 4 euros l’entrée, dont 1€ reversé via l’association des Motos de l’Espoir pour des enfants handicapés. C’est aussi de l’humain qui doit se montrer dans les valeurs du club !

D’ailleurs pour moi, gagner un match c’est bien…mais contribuer à ce que tous prennent du plaisir, et apprennent les valeurs du respect, de la tolérance, de l’humain, c’est aussi le rôle d’un club de foot ! D’ailleurs nous avons signé la charte et nous nous sommes engagés dans le Programme Educatif Fédéral du District de l’Hérault…Avec des sensibilisations auprès des jeunes, mais aussi des parents à être des supporters…mais pas des hooligans, en respectant les choix des arbitres, des entraîneurs. Et en invité exceptionnel, avant le match Poussan-Pignan, le nouvel avant-centre de Montpellier, Andy Delort. Il vient par amitié pour notre entraîneur Franck Casalis qu’il a connu à Sète. Et il prendra du temps pour faire des autographes aux gamins qui viendront…»

Thau Info : Votre rêve de président ?

Philippe Sans : «Transmettre le flambeau dans un an à mon successeur en me disant : nous avons rempli tous nos objectifs ! Sur tous les points.»

Permanences du secrétariat pour inscriptions et licence :

Tous les lundis et jeudis de 17h30 à 19h

Club-House CA Poussan Foot

Complexe sportif des Baux 34560 Poussan

Tél. 04 67 78 64 01 – Mail : capoussan@gmail.com

Prix de la licence : 160 € payables en 3 chèques